관리단에 고유번호증이나 사업자등록증이 반드시 필요할까요?

집합건물 관리단의 사업자 등록 여부는 매우 중요한 논의 주제입니다.  특히 200세대 미만의 오피스텔에서는 관리비가 주로 위탁 관리 회사나 개인 명의의 은행 계좌로 입금되는 경우가 많습니다. 이러한 관리비 집행은 입주민들에게 큰 영향을 미치므로, 투명하고 안전한 관리가 필수적입니다.관리비 관리의 중요성먼저, 관리비를 별도로 관리하기 위해 관리단 명의의 은행 계좌를 개설하는 것이 바람직합니다. 개인이나 사업자 명의의 계좌를 사용하면, 예상치 못한 상황에서 입주민들이 납부한 관리비가 위험에 빠질 수 있습니다.  예를 들어, 사업자나 개인의 부채로 인해 압류가 이루어진다면 관리비도 함께 영향을 받을 수 있습니다. 이런 사고를 방지하기 위해서는 관리단 명의의 계좌가 필요합니다. 관리단의 고유번호증 사업자등록증관..

• format_list_bulleted 상가 오피스텔 집합건물 관리단 총회
• · 2025. 1. 14.
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신규 입주 건물의 관리단 결성 방법

집합건물 관리단 결성의 의무 일반 집합건물 ( 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 비주거 상업건물) 은 그 건물의 구분 소유자가 10명 이상일 경우, 관리인을 선임하여 정상적인 관리단을 형성하는 것이 법적 의무입니다. 관리인은 관리단 집회의 결의로 선임되며 이는 전체 구분 소유자의 1/2 이상의 찬성과 전체 전유면적의 1/2이 찬성해야 하는 것은 기본입니다.  시행사의 의무새로운 건물이 준공되어 신규 입주를 하게 되면 정상적인 관리단 결성이 이루어 질 때까지 시행사(분양자)는 관리단 설립 전까지 선의의 관리의무를 부담하며,표준 규약을 참고하여 공정증서로써 규약을 분양받은 사람에게 제공하고구분 소유자 1/5 이상의 동의를 받아 관리단 집회를 개최해야 합니다. 시행사 관리단 집회 결성 시점시행사가 관리단 집회..

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• · 2024. 12. 30.
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